<big id="vrnxn"><ins id="vrnxn"></ins></big><font id="vrnxn"><output id="vrnxn"></output></font><dfn id="vrnxn"></dfn>

      <sub id="vrnxn"></sub>

      <output id="vrnxn"></output>
      <nobr id="vrnxn"><ins id="vrnxn"><output id="vrnxn"></output></ins></nobr>

        歸檔時間:2024-03-19
        2023年度縣住建局房地產風險化解阻擊仗工作總結
        來源:岳陽縣住房和城鄉建設局   2023-12-29 16:34
        瀏覽量:1 | | | |

          今年以來,我縣嚴格貫徹落實中央關于房地產市場適應新形勢,適時調整優化房地產政策部署,緊緊圍繞保交樓保民生保穩定的政治高度抓落實,積極防范化解房地產風險。我縣房地產市場調控成效顯著,去化周期全市最短,在沒有享受政府專項借款的情況下,保交樓快速推進,全年沒有出現一起違規越級上訪件,牢牢兜住了民生底線。

          一、密切關注市場動態,提前研判抓調控,穩市場化風險。

          近年來,市場大環境持續走低,我縣在密切關注中央和地方各級支持房地產政策的同時,緊盯我縣銷售行情,全力調控市場。一是嚴控市場節奏抓風險化解。我縣在本就財政非常困難的前提下,為了支持存量項目,即使有潛在競標人的核心地塊,全年也沒有創造條件新增出讓一塊商住用地,全力化解開發商顧慮,全力推動存量項目集中精力去庫存,加快資金回籠保交付穩市場。目前我縣住宅庫存量20.97萬平方米,去化周期約為12個月,全市最短。二是加大財政補貼抓風險化解。今年我縣在未推一塊土地出讓增加財政收入的前提下,克服財政困難,連續兩年出臺促進房地產發展措施(岳縣政辦發〔2022〕13號)(岳縣政辦發〔2023〕14號),自2022年7月15日至2024年11月1日,為期27個月。截止目前,縣財政撥付購房補貼資金4230萬元,全力推動潛在客戶消費,助力企業加快資金回籠,政策的實施得到了企業和業主的高度肯定,推動了市場出清穩市場。三是嚴格監管標準抓風險化解。針對當前買賣雙方市場轉換,緊盯預售風險點,在嚴格落實省政府297號令規定的同時,積極推動企業現房銷售,今年以來的預售審批形象進度在僅滿足高層三分之一高度條件的,一律不予批準,在實際操作中已基本接近封頂預售,杜絕新增新的交付風險。

          二、主動出擊助企解困,全力推進保交付,強服務化風險。

          我縣2022年沒有申請政府專項借款,在市場持續走低風險不斷增加的情況下,克服種種困難,全力推進保交樓。一是全面排查抓重點。近年來,市場出乎預期,持續走低,部分企業紛紛感到措手不及,購房業主就交付,降價,質量等各種情緒加劇,監管部門疲于應付。我們逐個項目上門,逐個約談,冷靜分析,確立了提前介入抓重點抓群體性矛盾,避免胡子眉毛一把抓的思路,為后續一系列助困穩控贏得了時間和緩沖。今年來,已逾期的最迫切最大群體的大唐二期386戶最終在推遲5個月后穩定交付,二期剩余的212戶正在抓緊施工,預計能夠按期交付。二是深度參與助解困。急企業之所急,想企業之所需,深度參與了解企業困境,想盡千方百計助企解困,為推建設保交樓提供強力支撐。推動成立由縣政法委牽頭的榮湖地產項目預留問題處理小組,全力推進困擾企業發展的內部股權分割問題化解,解決了久拖未決的榮湖城二期326戶一直未能正式交付的矛盾。組織相關部門人員去湘江新區學習保交樓經驗,推動政府約談大唐企業債權方開展貸款展期緩還支持,加強與省市住建部門匯報溝通力度,申請將風險項目納入保交樓項目庫開展與金融機構融資對接;排除艱難,為企業設置政府部門為主體的風控賬戶,規避外圍凍結查封風險,確保資金全力支持當地保交樓。三是專人專班抓應對。結合全省部署的打好發展六仗要求,成立防范化解風險阻擊仗涉房地產風險專班,項目到人,責任到人,要求就存在群體性上訪風險的樓盤,重點監督,提前研判,隨時出擊,積極做好應對,做好上訪業主穩控工作。今年以來,我們組織大型對話會近20余次,回復省市長信箱、12345工單熱線和各類媒體、電話輿情近仟起,全力因應,在當前房地產市場矛盾集中爆發期全年沒有發生一期違規越級上訪事件,牢牢守住底線。

          岳陽縣住建局

          2023年12月26日

        日韩精品综合在线人妻_天天操天天 操免费视频_老熟女一区二区_中文午夜乱理片无码